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太原、廈門兩地數(shù)千套保障性住房面市,價格為周邊商品房五折|界面新聞 · 地產(chǎn)

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luhan 2025-08-05 京東 99 次瀏覽 0個評論

7月21日,太原、廈門兩地均有保障性住房項目正式面向符合條件的群體開放申請。

據(jù)黃河新聞網(wǎng),17日上午《太原市配售型保障性住房申購、配售及封閉管理實施細則(試行)》已在太原市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站和微信公眾號公布,細則中明確了申購條件、規(guī)范資格認定、配售程序流程,并對售后封閉管理、監(jiān)督管理工作進行了明確。太原市房產(chǎn)管理局于7月21日9時-7月31日9時,正式開通線上線下申請受理渠道。

太原市房產(chǎn)管理局表示,太原市的配售型保障性住房,由專門成立獨立運作的市屬專業(yè)化機構(gòu)——太原市保障房公司實施。配售價格按照基本覆蓋劃撥土地、建安等成本和不高于5%的合理利潤測算確定。

在準入條件方面,對保障對象實行分類別、分批次保障,總體的覆蓋范圍大致可分為“兩類三檔”,主要面向符合條件的工薪收入群體,非所有人可申購。目的是從解決住房最困難群體入手,再逐步擴大到整個工薪收入群體。

購買此類房源辦理不動產(chǎn)權(quán)證未滿五年的,原則上不得申請封閉流轉(zhuǎn)或回購。滿五年如確需轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)向市保障房公司提出申請,經(jīng)審核后可封閉流轉(zhuǎn)或回購。

首批項目包括“錦繡長風”和“錦繡汾東”:“錦繡長風”項目位于迎澤區(qū)長風街與東中環(huán)交叉口東南側(cè),規(guī)劃建設(shè)12棟住宅,共1427套,目前主體結(jié)構(gòu)封頂。“錦繡汾東”項目位于小店區(qū)人民南路中段東側(cè),規(guī)劃建設(shè)21棟住宅,共2520套,目前主體結(jié)構(gòu)已施工至5層。

太原、廈門兩地數(shù)千套保障性住房面市,價格為周邊商品房五折|界面新聞 · 地產(chǎn)

據(jù)房產(chǎn)平臺顯示,上述項目附近的商品房,均價大部分在一萬元以上,二手房最低也在7000元/平以上;保障房的銷售均價在4000元~5500 元 /平(含裝修),較市場價低四五成。

7月21日,廈門市新一批保障性商品房也啟動了意向登記。

據(jù)廈門日報,廈門市今年第一批保障性商品房(社會批次)配售方案公布,共3500套保障性商品房,面向符合條件的本市無住房家庭配售,7月21日啟動第一階段意向登記,8月6日公開搖號。

本批次配售房源分別位于海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū),其中二房型1031套,三房型2469套,均為現(xiàn)房。本批次采用批次分配與常態(tài)化配售結(jié)合的模式,在按批次分配后,仍有剩余可選房源,將啟動常態(tài)化配售。

廈門的保障性商品房價格,較正常商品房也有一定折扣。例如,海滄區(qū)的新陽居住區(qū)三期銷售均價約11699元/平方米,周邊新房均價超兩萬。

今年以來,多地各類保障房項目加速推進,旨在解決工薪收入群體及住房困難家庭的居住問題。

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