隨著城市化進(jìn)程的加快,蘇州作為我國東部地區(qū)的重要城市,土地資源的需求日益旺盛,近年來,蘇州市政府積極開展征地工作,以滿足城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等需求,本文將為您詳細(xì)介紹蘇州最新征地信息,包括項(xiàng)目進(jìn)展、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置政策等內(nèi)容。
項(xiàng)目進(jìn)展
1、吳中區(qū)
吳中區(qū)發(fā)布了關(guān)于G524吳中段(甪直至木瀆)改建工程的征地信息,該項(xiàng)目總投資約30億元,預(yù)計(jì)2023年底竣工,工程涉及甪直、木瀆、胥口等3個(gè)鎮(zhèn)(街道),共需征地約500畝。
2、相城區(qū)
相城區(qū)正積極推進(jìn)蘇州高鐵新城建設(shè),目前已有多個(gè)征地項(xiàng)目啟動(dòng),如:蘇州高鐵新城綜合交通樞紐項(xiàng)目、蘇州高鐵新城生態(tài)科技城項(xiàng)目等,這些項(xiàng)目涉及多個(gè)街道、鎮(zhèn),預(yù)計(jì)將征用約1000畝土地。
3、姑蘇區(qū)
姑蘇區(qū)作為蘇州歷史文化名城的核心區(qū)域,近年來也積極開展征地工作,如:姑蘇區(qū)城北單元(平門路以南、平門路以北)改造項(xiàng)目,預(yù)計(jì)征用約200畝土地。
4、吳江區(qū)
吳江區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)太湖新城、吳江高新區(qū)(盛澤鎮(zhèn))等區(qū)域的建設(shè),涉及多個(gè)征地項(xiàng)目,如:太湖新城核心區(qū)一期工程、吳江高新區(qū)(盛澤鎮(zhèn))現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目等,這些項(xiàng)目預(yù)計(jì)將征用約500畝土地。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
根據(jù)蘇州市政府發(fā)布的《蘇州市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)》,蘇州市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)為每畝30萬元,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)耕地:按征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計(jì)算,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬元至20萬元。
(2)園地、林地、水面、灘涂等:按征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計(jì)算,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬元至10萬元。
(3)未利用地:按征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計(jì)算,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝3萬元至5萬元。
2、安置補(bǔ)償費(fèi)
安置補(bǔ)償費(fèi)包括安置補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)安置補(bǔ)償金:按被征收房屋建筑面積的15倍計(jì)算,最高不超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
(2)搬遷費(fèi):按被征收房屋建筑面積的2倍計(jì)算,最高不超過征收前三年平均年產(chǎn)值的10倍。
(3)臨時(shí)安置費(fèi):按被征收房屋建筑面積的2倍計(jì)算,最高不超過征收前三年平均年產(chǎn)值的10倍。
安置政策
1、住宅房屋安置
被征收住宅房屋的,可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锇仓?,?shí)物安置包括原地安置、異地安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換,具體安置方案由征收實(shí)施單位與被征收人協(xié)商確定。
2、非住宅房屋安置
被征收非住宅房屋的,可按房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,征收實(shí)施單位將根據(jù)被征收房屋的用途、面積等因素,對(duì)被征收人進(jìn)行評(píng)估。
3、臨時(shí)安置
在征收實(shí)施過程中,被征收人可申請(qǐng)臨時(shí)安置,臨時(shí)安置期間,征收實(shí)施單位將按被征收房屋建筑面積的2倍計(jì)算,最高不超過征收前三年平均年產(chǎn)值的10倍,給予臨時(shí)安置費(fèi)。
蘇州最新征地信息涵蓋了多個(gè)區(qū)域、多個(gè)項(xiàng)目,涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置政策等方面,被征收人需密切關(guān)注相關(guān)政策,了解自身權(quán)益,合理維護(hù)自身利益,征收實(shí)施單位也將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策要求,確保征地工作的順利進(jìn)行。
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