界面新聞記者 | 王婷婷

亞洲最大物流地產商ESR正式告別資本市場。

7月4日，界面新聞獲悉，ESR從香港聯(lián)合交易所退市后已成為一家私人控股實體。私有化后，ESR由喜達屋資本集團、SSW Partners、Sixth Street、華平投資、卡塔爾投資局和 ESR 創(chuàng)始人組成的新股東團所有。

另外，新的股東還包括安大略省市政雇員退休系統(tǒng)（OMERS）和三井住友銀行等，已選擇將其部分或全部股權轉入私有化后的公司繼續(xù)持有。

在此之前，7月2日，ESR發(fā)布聯(lián)合公告，ESR的私有化提案已根據(jù)公司法第86條通過協(xié)議安排的方式獲得批準，并于2025年6月30日正式生效。該協(xié)議安排于6月20日獲得法院批準，且無修訂。法院頒令副本已于6月30日送交開曼群島公司注冊處長進行登記。購股權要約及獎勵提案也于同日成為無條件。

在購股權要約方面，截至6月30日下午四時三十分，ESR已接獲7799856份一級購股權、4825168份KM購股權及16596000份首次公開發(fā)售后購股權的有效接納，合計占購股權總數(shù)約99.3%。

這標志著私有化進程中的關鍵一步已順利完成。

ESR表示，順利完成私有化后，將加速推動公司戰(zhàn)略轉型，業(yè)務結構也會更為精簡，專注于核心的物流和數(shù)據(jù)中心業(yè)務領域，充分發(fā)揮其在亞太地區(qū)的平臺優(yōu)勢，為資本合作伙伴和客戶創(chuàng)造長期價值。

值得一提的是，私有化的完成也伴隨著管理層的大換血。ESR方面向界面新聞記者表示，私有化之后，ESR已完成數(shù)項高管領導團隊的任命。

其中，Brett Robson 獲任為獨立董事會主席，他于2025 年4 月被任命為財團的高級顧問。據(jù)了解，Robson的上一任職是麥格理資產管理房地產全球主管，并在麥格理投資組合公司的多個董事會以及房地產基金的投資委員會任職。

Phil Pearce 獲任為總裁，負責ESR 戰(zhàn)略重點和運營的日常執(zhí)行。Pearce于2017年加入ESR，此后擔任ESR集團副首席執(zhí)行官和ESR澳大利亞及新西蘭首席執(zhí)行官，接下來ESR澳大利亞及新西蘭首席執(zhí)行官仍由其擔任。

首席財務官由Matthew Lawson擔任，自2025年6月1日起生效。據(jù)了解，Lawson于2020年加入ESR，上一任職是ESR集團首席運營官，此前擔任ESR澳大利亞首席財務官。

負責投資者解決方案與投資的首席投資官，由Josh Daitch擔任，專注于通過投資者互動、資本募集、產品開發(fā)及基金管理為公司的客戶提供支持。

而負責集團戰(zhàn)略與投資的首席投資官由David Matheson擔任，將于2025年7月加入 ESR，負責集團戰(zhàn)略與投資，專注于公司戰(zhàn)略、資產負債表投資管理和資本配置。此前，David Matheson曾在喜達屋資本集團擔任歐洲業(yè)務聯(lián)席主管，也曾在牛津地產擔任歐洲和亞太地區(qū)執(zhí)行副總裁。

包括首席人力資源官、集團發(fā)展主管等職位也都獲得新的任命。

Karine Scelles今年才加入ESR，將擔任首席人力資源官；John Marsh 獲任為集團發(fā)展主管，負責領導集團的戰(zhàn)略計劃，其曾是LOGOS 的聯(lián)合創(chuàng)始人，該公司于2024年并入ESR。而且，Marsh還將繼續(xù)擔任ESR澳大利亞及新西蘭的董事長。

ESR內部一名員工告訴界面新聞，公司昨天（7月3日）剛召開了集團大會，“正式退市，正好開大會，介紹新股東、新管理層，創(chuàng)始人的安排暫時還沒確定。”

對于接下來是否會涉及業(yè)務調整等，該名人士向界面新聞表示，“目前沒聽說，中國區(qū)應該要過渡一段時間。”

但是一個最明顯的變化是，ESR員工的電腦由集團統(tǒng)一控制，包括電腦桌面。上述人士認為，應該是公司考慮到員工對私有化會存在很多疑惑，所以才將帶有“如有任何關于私有化的問題，歡迎通過電子郵件聯(lián)系”文字的圖片設置為電腦桌面。

“別的部門不知道，我們部門好像不是很關心，總歸業(yè)務還是要繼續(xù)做，客戶還是要服務?！痹撁耸肯蚪缑嫘侣劚硎尽?/p>

中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜告訴界面新聞，私有化之后，企業(yè)擺脫了公開市場短期業(yè)績的壓力，能更加靈活地制定和實施長期戰(zhàn)略。此時調整管理團隊，是為了讓新的團隊能夠更好地理解和執(zhí)行企業(yè)的長期發(fā)展戰(zhàn)略。

比如，ESR此次任命有豐富戰(zhàn)略經驗的Brett Robson為獨立董事會主席，其在戰(zhàn)略、運營、管理及投資等方面的深厚背景，有助于為ESR在私有化后制定更加符合市場需求和公司長期利益的戰(zhàn)略規(guī)劃，比如在房地產市場的投資布局、資產配置等方面提供專業(yè)指導。

在其看來，私有化后，ESR可對內部運營進行優(yōu)化和調整，而新的管理團隊通常會帶來新的管理理念和方法，有助于提升企業(yè)的運營效率；同時，也可以通過提供更具吸引力的薪酬待遇、職業(yè)發(fā)展機會等，吸引到行業(yè)內頂尖的專業(yè)人才加入管理團隊。

不過，企業(yè)私有化后對管理團隊的換防也可能面臨一些挑戰(zhàn)?！靶碌墓芾韴F隊成員需要一定的時間來相互了解和磨合，形成有效的團隊協(xié)作機制。在磨合過程中，可能會出現(xiàn)溝通不暢、意見分歧等問題，影響企業(yè)的決策效率和運營效果?！彼f。

柏文喜向界面新聞指出，在管理團隊調整期間，公司也可能會出現(xiàn)短期業(yè)績波動的情況。這是因為新的管理團隊需要時間來熟悉企業(yè)業(yè)務和市場環(huán)境，制定并實施新的戰(zhàn)略規(guī)劃和運營措施，而這些過程可能會對企業(yè)的短期業(yè)績產生一定的影響。

對于管理層任命，ESR聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官Stuart Gibson和沈晉初表示，很高興看到Phil、Matthew、Josh、David、Karine 和John擔任這些關鍵職務，期待他們在ESR邁向下一令人振奮的發(fā)展階段時貢獻力量。

新管理層的大換血往往是企業(yè)戰(zhàn)略調整的重要信號，ESR接下來是否還有更多業(yè)務調整動作，值得關注。