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萬科再向大股東借款超60億,年內(nèi)累計獲“輸血”超218億|界面新聞 · 地產(chǎn)

萬科再向大股東借款超60億,年內(nèi)累計獲“輸血”超218億|界面新聞 · 地產(chǎn)

nanyao 2025-07-11 抖音 87 次瀏覽 0個評論

萬科7月3日晚間發(fā)布公告稱公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司(以下簡稱“深鐵集團(tuán)”)向公司再提供不超過62.49億元借款,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。

本次借款落地后,深鐵集團(tuán)今年已累計向萬科提供借款超過218億元。此前,深鐵集團(tuán)累計向其提供借款155.70億。

根據(jù)公告,此次借款與此前一致,期限仍為3年,借款成本維持在2.34%的低利率。還款方式方面,前期是每半年進(jìn)行一次還款,每次還款金額為提款金額的0.5%,后期還款則根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。

公告稱,深鐵集團(tuán)同意對已有的8.9億元借款予以展期。展期后的借款期限為自2025年3月20日起至2025年12月31日止。該筆借款無擔(dān)保要求。

今年3月20日,萬科與深鐵集團(tuán)簽署《不超過人民幣8.9億元借款合同》。該借款合同項下借款期限為60天,借款期限自2025年3月20日起至2025年5月18日止。截至目前,萬科尚未償還。

此外,萬科擬提供萬物云股權(quán)質(zhì)押為此前15.51億元的信用借款提供擔(dān)保。今年5月14日,萬科曾向深鐵集團(tuán)實際借款15.51億元,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息,初始為信用借款。

萬科再向大股東借款超60億,年內(nèi)累計獲“輸血”超218億|界面新聞 · 地產(chǎn)

此次公告稱,萬科以萬物云股票為質(zhì)押物,提供價值不超過22.16億元的資產(chǎn)質(zhì)押,質(zhì)押率設(shè)定為70%。萬科表示,從市場慣例看,股票質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的質(zhì)押率通常為30%至60%。本次大股東深鐵集團(tuán)為體現(xiàn)對萬科的支持,提振市場信心,將質(zhì)押率設(shè)定為70%。

6月27日,萬科在深圳舉辦2024年度股東大會。據(jù)萬科披露,前5個月其新增融資和再融資共341億元,并已順利完成165億元公開債務(wù)償還,年內(nèi)已無境外公開債。

會上同時介紹,在大股東和各方的支持下,今年以來萬科實現(xiàn)了隊伍穩(wěn)定、財務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。1-5月萬科按期保質(zhì)完成了86個項目,2.64萬套房子的交付;當(dāng)期實現(xiàn)銷售金額570.6億元,回款率100%。

萬科年內(nèi)仍面臨較大的償債壓力。中誠信發(fā)布的2025年跟蹤評級報告顯示,截至5月30日,萬科年內(nèi)到期及到回售期的境內(nèi)外債券金額仍有217.6億元,依然面臨較大的集中兌付壓力。

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